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Muster vermögensauskunft zugewinn

Die zukünftige Entwicklung des Forschungsprojekts ist die Definition einer Optimierungsmethode für die Verwaltung von Immobilienvermögen, basierend auf dem Nutzungsmodell des Gebäudes, durch eine Post-Occupancy Evaluation, die es ermöglichen könnte, Daten zu sammeln und das Nutzungsmodell zu definieren. Das Vorhandensein von Kameras, die mit einer neuronalen Plattform verbunden sind, verwandelt Bilder in Daten, die nützlich sind, um das Nutzungsmodell zu definieren. Sobald die Modellnutzung der Räume definiert ist, können die im BIM-Modell gesammelten Daten verwendet werden, um Reinigungsvorgänge und Verträge zu definieren und zu optimieren. Bei Projekten der Stufe 1 sind Sie nicht viel besser als Level 0. Sie können die fragmentierten Disziplinmodelle in den Griff bekommen, aber höchstwahrscheinlich haben Sie keinen vertraglichen Zugang zu ihnen. Auch hier gibt es keine Verbindung zwischen Modellen / Zeichnungen und o&m Dokumentation, so dass Sie manuelle Arbeit zu tun, um diese Links zu etablieren. AIM Level 1 Für CAFM-Systeme der Stufe 1 sind vernetzte intelligente Grundrisse ein Kernbestandteil des Systems. Die Grundrisse der bewirtschafteten Flächen werden auf dem neuesten Stand gehalten. Räume sind Polygone (intelligente Raumgrenzen) und Komponenten und Ausrüstung sind Blöcke. Diese Objekte können verwendet werden, um Speicherplatz und Asset-Management zu unterstützen, indem Sie mit Daten und Dokumenten verknüpfen. Einige Daten werden in der Datenbank gespeichert und können bearbeitet werden. Dokumente werden als pdfs gespeichert.

Was bedeuten diese Ebenen für Eigentümer und Betreiber im Übergabekontext? Wenn Sie ein Portfolio von Vermögenswerten haben, werden Sie in den kommenden Jahren alle BIM-Ebenen erleben, mindestens Level 0, 1 und 2. Sie müssen dann diesen vielfältigen Datensatz in Ihren vorhandenen CAFm-Systemen verwalten. Wenn Sie sich dann auf eine BIM-Reise für FM begeben, werden diese Daten in ihrem dannen Zustand die Grundlage Ihrer Migration sein. Traditionell werden Asset Information Requirements (AIR) von unten nach oben generiert, d.h. es handelt sich um eher technische betriebliche Anforderungen, da Wartungs- und Betriebspersonal sie für ihre eigenen Anforderungen entwickelt haben. Dies bedeutet, dass organisatorische finanzielle, ökologische und Reputationsanforderungen innerhalb der AIR oft übersehen werden. Der vorgeschlagene Rahmen sieht eine direkte Abstimmung zwischen den Organisationszielen und den Informationen vor, die auf Vermögensebene erfasst werden. Dies wird durch die direkte Entwicklung der Organisationsinformationsanforderungen (OIR) aus den Organisationszielen erreicht, die das AIR über FIR generieren. Dies hat mehrere Vorteile. Erstens unterstützt sie die Erfassung organisatorischer Anforderungen auf der Ebene der Vermögenswerte. Zweitens bedeutet dies, dass nur Informationen erfasst werden, die für die Organisation relevant sind.

Schließlich bietet sie einen strukturierten und wiederholbaren Rahmen, unabhängig von Sektor oder Industrie. Informationsmanagement (d.h. Integration, Verbreitung und Koordination von Informationen) spielt in modernen Produktionsprozessen eine Schlüsselrolle.

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